지난달에 아이들 학교 운동회 끝나고 동료 선생님이랑 커피 한 잔 했는데, 그 선생님이 이런 말을 꺼내더라고요. "나 내년에 집 좀 알아보려는데, 우리 연봉으로 대출이 얼마나 나오는지 하나도 모르겠어. 부동산 가서 물어봤더니 'DSR이요' 하는데 그게 뭔지도 모르겠고." 저도 사실 처음 집 살 때 DSR이란 단어 들었을 때 그냥 또 어려운 금융 용어겠거니 넘겼다가 나중에 실제 대출 신청하면서 처음 제대로 이해했어요. 교사 연봉이 안정적인 건 알겠는데, DSR 계산법을 모르면 은행 가서 멍하니 있다가 돌아오게 돼요. 그래서 오늘은 2026년 기준으로 교사 호봉별 대출 가능 금액을 직접 뽑아봤어요.
🟦 DSR이 뭔지 먼저 짚고 가요
야구로 치면 DSR은 '타율'이에요. 타자가 1년에 얼마나 잘 치는지를 숫자 하나로 요약하듯, DSR은 내 연소득 중 대출 갚는 데 쓰는 비율을 딱 한 수치로 보여줘요.
DSR 계산 공식은 간단해요. (모든 대출의 연간 원리금 상환액 합계 ÷ 연 소득) × 100이에요. 여기서 원리금이란 대출 원금과 이자를 합친 금액이에요.
예를 들어, 연봉이 5,000만 원인 교사가 1년에 갚는 대출 원리금 합계가 2,000만 원이라면 DSR은 40%예요.
2026년 현재 은행권 기준 DSR 40%, 비은행권(저축은행·보험사 등)은 DSR 50%가 적용돼요. 이 기준을 초과하면 대출 자체가 제한돼요. 총 대출액이 1억 원을 초과하면 은행 DSR 40% 규제가 적용돼요.
▪ DSR에 포함되는 대출: 주택담보대출, 신용대출, 카드론, 마이너스통장 한도, 학자금대출, 자동차 할부까지 전부 다 합산돼요.
▪ 핵심 포인트: DSR은 세전 소득 기준이에요. 실수령액이 아니라 연봉 세전 총액으로 계산해요.
🟦 2026년에 달라진 것: 스트레스 DSR 3단계
여기서 중요한 게 하나 더 있어요. 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행됐는데, 이게 체감 대출 한도에 꽤 큰 영향을 미쳐요.
스트레스 DSR은 변동금리 상품의 경우 금리가 갑자기 상승했을 때 늘어난 원리금을 못 갚는 상황을 미리 계산해서 애초에 대출을 덜 해주겠다는 취지예요. 현재 스트레스 금리는 1.5%예요. 비수도권 2단계에서는 이 1.5%의 50%인 0.75%가 실제로 반영돼요. 예를 들어 변동금리 5% 상품을 비수도권에서 이용한다면 5.75%로 계산해서 DSR 한도를 정하고, 수도권은 1.5% 전액 반영으로 6.5%로 계산해요.
2026년 6월까지 비수도권 주담대는 스트레스 DSR 2단계(스트레스 금리 1.5%, 적용비율 50% → 실제 적용 0.75%)가 유지돼요. 수도권 3단계(1.5%, 100% → 실제 적용 1.5%)보다는 완화된 기준이에요.
⚠️ 비수도권 유예는 2026년 6월 말 종료 예정이에요. 이후 연장 또는 3단계 전환 여부는 금융위원회 공지를 반드시 확인하세요.
즉, 창원·경남권 같은 비수도권에 계신 선생님들은 수도권보다 상대적으로 유리한 조건이에요. 단, 이 유리한 조건은 2026년 6월 말까지예요. 이후 3단계로 전환될 가능성이 높으니, 집 마련 계획이 있다면 지금이 비교적 유리한 시점일 수 있어요. 같은 연봉이라도 수도권에서 집 살 때와 비수도권에서 집 살 때 나오는 대출 한도가 달라요.
🟦 교사 호봉별 연봉 먼저 확인해요
DSR을 계산하려면 세전 연봉을 알아야 해요. 2026년 교원 봉급표 기준으로 주요 호봉별 본봉을 먼저 정리해볼게요.
2026년 교원 봉급은 전년 대비 3.5% 인상이 반영됐어요. 22호봉 기준 3,733,600원, 30호봉 기준 4,826,800원 수준이에요.
2026년 교원 봉급표 기준으로 9호봉 본봉은 월 2,495,600원, 10호봉은 2,516,700원, 11호봉은 2,538,300원이에요.
본봉만으로 계산하면 실제 연봉을 과소평가하게 돼요. 교사는 교직수당(월 25만 원), 정액급식비(월 16만 원), 교원연구비(월 6만 원), 정근수당 가산금 등을 추가로 받거든요. 또 상반기와 하반기에 정근수당(기본급의 최대 50%)이 지급되고, 명절휴가비(설·추석 각 60%), 성과급도 포함해야 진짜 연봉이 나와요.
DSR 계산용 연봉(세전 연간 총소득)을 호봉별로 추산하면 대략 이래요:
| 10호봉 | 2,516,700원 | 약 4,300만 원 |
| 15호봉 | 약 2,700,000원 | 약 4,800만 원 |
| 20호봉 | 약 3,200,000원 | 약 5,800만 원 |
| 25호봉 | 약 3,730,000원 | 약 6,800만 원 |
| 30호봉 | 약 4,280,000원 | 약 7,800만 원 |
(수당 구성·담임 여부·가족수당에 따라 달라질 수 있어요)
🟦 실전 계산: 내 DSR 직접 구하는 법
1단계 — 내 세전 연봉 확인하기
급여명세서에서 '과세표준 연 소득' 확인하거나, 전년도 원천징수영수증의 '총급여액'을 보면 돼요. DSR에서 말하는 '소득'은 실수령액이 아니라 세전 총액이에요.
2단계 — 기존 대출 원리금 계산하기
현재 내가 갚고 있는 모든 대출의 연간 원리금을 더해요. 마이너스통장은 '실제 쓴 금액'이 아니라 한도 전체가 산입돼요. 예를 들어 2,000만 원짜리 마통을 하나도 안 썼어도 DSR에는 2,000만 원 기준으로 잡혀요. 이게 굉장히 중요한 포인트예요.
3단계 — 신규 대출 원리금 더하기
추가로 받을 주담대의 연간 원리금을 계산해서 기존 원리금과 더한 뒤, 연봉으로 나눠요. 이 값이 40% 이하면 은행에서 대출이 가능해요.
계산 예시 — 15호봉 교사 A 선생님
▪ 세전 연봉: 4,800만 원 ▪ 기존 신용대출: 3,000만 원 (연 원리금 약 360만 원) ▪ 마이너스통장 한도: 1,000만 원 (연 원리금 약 80만 원) ▪ 기존 원리금 합계: 440만 원 → DSR 사용분: 440 ÷ 4,800 ≈ 9.2% ▪ 남은 DSR 여유: 40% - 9.2% = 30.8% ▪ 30.8% × 4,800만 원 = 약 1,478만 원/년 원리금 여유 ▪ 4.5% 30년 주담대 기준 → 약 2.4억 추가 대출 가능
같은 호봉이라도 기존 대출 정리 여부에 따라 대출 가능 금액이 거의 1억 가까이 차이 날 수 있어요.
🟦 교사만의 실전 전략 — DSR 높이는 법 3가지
체육교사 현장 팁 하나 더 드릴게요. 저도 처음 집 살 때 이걸 몰라서 낭패를 봤는데, 학교 인근 농협·우체국에서 교직원 우대 상품을 꼭 확인해보세요. 교육공무원 전용 우대금리 상품이 있어서 일반 주담대보다 0.1~0.3%p 낮게 받을 수 있는 경우가 있어요. 금리가 0.1%만 낮아져도 30년 기준으로 갚는 총이자 차이가 수백만 원이에요.
같은 금액을 빌려도 대출 만기를 늘리면 매년 상환 부담이 줄고 DSR도 낮아져요. 단, 총이자 부담은 더 커질 수 있어요.
🟦 결론 — 규칙을 알면 전략이 보여요
농구에서 파울을 당할 때 규정을 모르면 항의도 못 하고 벤치로 들어가야 해요. 반대로 규정을 알면 '지금 몇 개째 파울이고, 프리드로는 언제 주어지는지'가 머릿속에 그려지면서 경기 전략이 달라지죠. DSR도 마찬가지예요.
2026년 현재 교사 연봉으로 대출 가능 금액이 '고작 이것밖에 안 되네'가 아니라, '여기서 기존 대출 정리하면 이만큼 더 늘어나는구나'로 바뀌는 순간부터 집 마련 계획이 구체화돼요.
우리 선생님들, 학교에서 아이들 가르치느라 정작 자기 재테크에는 눈 돌릴 시간이 없잖아요. 근데 알고 나면 별거 아닌 게 DSR이에요. 내 연봉에서 40% 선을 지키면 된다는 것, 그 안에서 기존 빚을 줄이는 게 핵심이라는 것.
혹시 궁금한 분들은 제가 이전에 정리해둔 [교사 실수령액 계산 완전 정리]나 [청약통장 전략 2026]도 함께 보시면 집 마련 전략 짜는 데 도움 되실 거예요.
집 살 계획 세우고 계신 선생님들, 현재 마이너스통장 한도를 실제로 얼마나 갖고 계세요? 댓글로 알려주시면 같이 계산해드릴게요!
STEP 3. 마무리 모듈
▪ 오늘의 한 줄 요약
2026년 DSR 40% 기준, 교사 10호봉 약 2.8억 / 20호봉 약 3.8억 / 30호봉 약 5.1억이 주담대 한도지만, 기존 대출이 있으면 그만큼 줄어요.
▪ 경제 용어 2개 쉽게 풀기
🟦 DSR (총부채원리금상환비율) 내가 1년에 버는 돈 중에서 모든 대출 원금+이자를 갚는 데 쓰는 비율이에요. 연봉 5,000만 원인 사람이 1년에 2,000만 원을 대출 갚는 데 쓰면 DSR은 40%예요. 은행에서 돈 빌릴 때 이 비율이 40%를 넘으면 대출이 안 나와요.
🟦 스트레스 DSR (Stress DSR) 변동금리 대출을 받을 때 나중에 금리가 오를 경우를 대비해서 '일부러 금리를 더 높게 가정하고' 한도를 계산하는 제도예요. 예를 들어 실제 금리가 4.5%라도 비수도권 기준 실제 반영 스트레스 금리 0.75%를 더해 5.25%로 계산해요. 수도권은 1.5% 전액 반영으로 5.0%가 아닌 6.0%로 계산돼 한도가 더 타이트해요. 고정금리 대출을 받으면 스트레스 금리 부담이 크게 줄어요.
▪ Q&A 3개
Q1. 교사도 DSR 40% 규제를 똑같이 받나요?
네, 교사를 포함한 교육공무원도 일반 직장인과 동일하게 은행 DSR 40% 규제를 받아요. 공무원이라고 예외가 없어요. 다만 교직원공제회 대출이나 일부 전용 상품은 별도 규정이 적용되는 경우도 있으니 해당 기관에 직접 확인해보세요.
Q2. 마이너스통장을 하나도 안 쓰고 있는데 DSR에 잡히나요?
잡혀요. 마이너스통장은 실제 사용 금액이 아니라 '한도 전액'이 DSR에 산입돼요. 예를 들어 2,000만 원짜리 마통을 0원 쓰고 있어도 DSR에는 2,000만 원 기준의 원리금이 반영돼요. 주담대 받기 전에 안 쓰는 마통은 한도를 줄이거나 해지하는 게 유리해요.
Q3. 배우자 소득을 합산해서 DSR을 계산할 수 있나요?
공동명의 대출을 신청하면 두 사람의 소득을 합산해서 DSR을 계산해요. 배우자도 소득이 있다면 공동 차주로 신청하는 방식으로 대출 한도를 늘릴 수 있어요. 단, 배우자의 기존 부채도 함께 합산돼요.
▪ 4지선다 퀴즈 2개
[퀴즈 1] 2026년 현재 은행권 DSR 기준은 몇 %인가요?
① 30% ② 40% ③ 50% ④ 60%
✅ 정답: ② 40% 해설: 은행권(시중은행·지방은행 등)은 총 대출 1억 원 초과 시 DSR 40% 이하 조건이 적용돼요. 비은행권(저축은행·보험사 등)은 50%가 기준이에요.
[퀴즈 2] 다음 중 DSR 계산에 포함되지 않는 것은?
① 주택담보대출 원리금 ② 마이너스통장 한도 ③ 월세 납부액 ④ 카드론 상환액
✅ 정답: ③ 월세 납부액 해설: DSR은 '대출' 원리금만 합산해요. 월세는 대출이 아니기 때문에 DSR에 포함되지 않아요. 반면 주담대, 마통, 카드론, 학자금대출, 자동차 할부는 모두 포함돼요.
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지난달에 아이들 학교 운동회 끝나고 동료 선생님이랑 커피 한 잔 했는데, 그 선생님이 이런 말을 꺼내더라고요. "나 내년에 집 좀 알아보려는데, 우리 연봉으로 대출이 얼마나 나오는지 하나도 모르겠어. 부동산 가서 물어봤더니 'DSR이요' 하는데 그게 뭔지도 모르겠고." 저도 사실 처음 집 살 때 DSR이란 단어 들었을 때 그냥 또 어려운 금융 용어겠거니 넘겼다가 나중에 실제 대출 신청하면서 처음 제대로 이해했어요. 교사 연봉이 안정적인 건 알겠는데, DSR 계산법을 모르면 은행 가서 멍하니 있다가 돌아오게 돼요. 그래서 오늘은 2026년 기준으로 교사 호봉별 대출 가능 금액을 직접 뽑아봤어요.
🟦 DSR이 뭔지 먼저 짚고 가요
야구로 치면 DSR은 '타율'이에요. 타자가 1년에 얼마나 잘 치는지를 숫자 하나로 요약하듯, DSR은 내 연소득 중 대출 갚는 데 쓰는 비율을 딱 한 수치로 보여줘요.
DSR 계산 공식은 간단해요. (모든 대출의 연간 원리금 상환액 합계 ÷ 연 소득) × 100이에요. 여기서 원리금이란 대출 원금과 이자를 합친 금액이에요.
예를 들어, 연봉이 5,000만 원인 교사가 1년에 갚는 대출 원리금 합계가 2,000만 원이라면 DSR은 40%예요.
2026년 현재 은행권 기준 DSR 40%, 비은행권(저축은행·보험사 등)은 DSR 50%가 적용돼요. 이 기준을 초과하면 대출 자체가 제한돼요. 총 대출액이 1억 원을 초과하면 은행 DSR 40% 규제가 적용돼요.
▪ DSR에 포함되는 대출: 주택담보대출, 신용대출, 카드론, 마이너스통장 한도, 학자금대출, 자동차 할부까지 전부 다 합산돼요.
▪ 핵심 포인트: DSR은 세전 소득 기준이에요. 실수령액이 아니라 연봉 세전 총액으로 계산해요.
🟦 2026년에 달라진 것: 스트레스 DSR 3단계
여기서 중요한 게 하나 더 있어요. 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행됐는데, 이게 체감 대출 한도에 꽤 큰 영향을 미쳐요.
스트레스 DSR은 변동금리 상품의 경우 금리가 갑자기 상승했을 때 늘어난 원리금을 못 갚는 상황을 미리 계산해서 애초에 대출을 덜 해주겠다는 취지예요. 현재 스트레스 금리는 1.5%예요. 비수도권 2단계에서는 이 1.5%의 50%인 0.75%가 실제로 반영돼요. 예를 들어 변동금리 5% 상품을 비수도권에서 이용한다면 5.75%로 계산해서 DSR 한도를 정하고, 수도권은 1.5% 전액 반영으로 6.5%로 계산해요.
2026년 6월까지 비수도권 주담대는 스트레스 DSR 2단계(스트레스 금리 1.5%, 적용비율 50% → 실제 적용 0.75%)가 유지돼요. 수도권 3단계(1.5%, 100% → 실제 적용 1.5%)보다는 완화된 기준이에요.
⚠️ 비수도권 유예는 2026년 6월 말 종료 예정이에요. 이후 연장 또는 3단계 전환 여부는 금융위원회 공지를 반드시 확인하세요.
즉, 창원·경남권 같은 비수도권에 계신 선생님들은 수도권보다 상대적으로 유리한 조건이에요. 단, 이 유리한 조건은 2026년 6월 말까지예요. 이후 3단계로 전환될 가능성이 높으니, 집 마련 계획이 있다면 지금이 비교적 유리한 시점일 수 있어요. 같은 연봉이라도 수도권에서 집 살 때와 비수도권에서 집 살 때 나오는 대출 한도가 달라요.
🟦 교사 호봉별 연봉 먼저 확인해요
DSR을 계산하려면 세전 연봉을 알아야 해요. 2026년 교원 봉급표 기준으로 주요 호봉별 본봉을 먼저 정리해볼게요.
2026년 교원 봉급은 전년 대비 3.5% 인상이 반영됐어요. 22호봉 기준 3,733,600원, 30호봉 기준 4,826,800원 수준이에요.
2026년 교원 봉급표 기준으로 9호봉 본봉은 월 2,495,600원, 10호봉은 2,516,700원, 11호봉은 2,538,300원이에요.
본봉만으로 계산하면 실제 연봉을 과소평가하게 돼요. 교사는 교직수당(월 25만 원), 정액급식비(월 16만 원), 교원연구비(월 6만 원), 정근수당 가산금 등을 추가로 받거든요. 또 상반기와 하반기에 정근수당(기본급의 최대 50%)이 지급되고, 명절휴가비(설·추석 각 60%), 성과급도 포함해야 진짜 연봉이 나와요.
DSR 계산용 연봉(세전 연간 총소득)을 호봉별로 추산하면 대략 이래요:
| 10호봉 | 2,516,700원 | 약 4,300만 원 |
| 15호봉 | 약 2,700,000원 | 약 4,800만 원 |
| 20호봉 | 약 3,200,000원 | 약 5,800만 원 |
| 25호봉 | 약 3,730,000원 | 약 6,800만 원 |
| 30호봉 | 약 4,280,000원 | 약 7,800만 원 |
(수당 구성·담임 여부·가족수당에 따라 달라질 수 있어요)
🟦 실전 계산: 내 DSR 직접 구하는 법
1단계 — 내 세전 연봉 확인하기
급여명세서에서 '과세표준 연 소득' 확인하거나, 전년도 원천징수영수증의 '총급여액'을 보면 돼요. DSR에서 말하는 '소득'은 실수령액이 아니라 세전 총액이에요.
2단계 — 기존 대출 원리금 계산하기
현재 내가 갚고 있는 모든 대출의 연간 원리금을 더해요. 마이너스통장은 '실제 쓴 금액'이 아니라 한도 전체가 산입돼요. 예를 들어 2,000만 원짜리 마통을 하나도 안 썼어도 DSR에는 2,000만 원 기준으로 잡혀요. 이게 굉장히 중요한 포인트예요.
3단계 — 신규 대출 원리금 더하기
추가로 받을 주담대의 연간 원리금을 계산해서 기존 원리금과 더한 뒤, 연봉으로 나눠요. 이 값이 40% 이하면 은행에서 대출이 가능해요.
계산 예시 — 15호봉 교사 A 선생님
▪ 세전 연봉: 4,800만 원 ▪ 기존 신용대출: 3,000만 원 (연 원리금 약 360만 원) ▪ 마이너스통장 한도: 1,000만 원 (연 원리금 약 80만 원) ▪ 기존 원리금 합계: 440만 원 → DSR 사용분: 440 ÷ 4,800 ≈ 9.2% ▪ 남은 DSR 여유: 40% - 9.2% = 30.8% ▪ 30.8% × 4,800만 원 = 약 1,478만 원/년 원리금 여유 ▪ 4.5% 30년 주담대 기준 → 약 2.4억 추가 대출 가능
같은 호봉이라도 기존 대출 정리 여부에 따라 대출 가능 금액이 거의 1억 가까이 차이 날 수 있어요.
🟦 교사만의 실전 전략 — DSR 높이는 법 3가지
체육교사 현장 팁 하나 더 드릴게요. 저도 처음 집 살 때 이걸 몰라서 낭패를 봤는데, 학교 인근 농협·우체국에서 교직원 우대 상품을 꼭 확인해보세요. 교육공무원 전용 우대금리 상품이 있어서 일반 주담대보다 0.1~0.3%p 낮게 받을 수 있는 경우가 있어요. 금리가 0.1%만 낮아져도 30년 기준으로 갚는 총이자 차이가 수백만 원이에요.
같은 금액을 빌려도 대출 만기를 늘리면 매년 상환 부담이 줄고 DSR도 낮아져요. 단, 총이자 부담은 더 커질 수 있어요.
🟦 결론 — 규칙을 알면 전략이 보여요
농구에서 파울을 당할 때 규정을 모르면 항의도 못 하고 벤치로 들어가야 해요. 반대로 규정을 알면 '지금 몇 개째 파울이고, 프리드로는 언제 주어지는지'가 머릿속에 그려지면서 경기 전략이 달라지죠. DSR도 마찬가지예요.
2026년 현재 교사 연봉으로 대출 가능 금액이 '고작 이것밖에 안 되네'가 아니라, '여기서 기존 대출 정리하면 이만큼 더 늘어나는구나'로 바뀌는 순간부터 집 마련 계획이 구체화돼요.
우리 선생님들, 학교에서 아이들 가르치느라 정작 자기 재테크에는 눈 돌릴 시간이 없잖아요. 근데 알고 나면 별거 아닌 게 DSR이에요. 내 연봉에서 40% 선을 지키면 된다는 것, 그 안에서 기존 빚을 줄이는 게 핵심이라는 것.
혹시 궁금한 분들은 제가 이전에 정리해둔 [교사 실수령액 계산 완전 정리]나 [청약통장 전략 2026]도 함께 보시면 집 마련 전략 짜는 데 도움 되실 거예요.
집 살 계획 세우고 계신 선생님들, 현재 마이너스통장 한도를 실제로 얼마나 갖고 계세요? 댓글로 알려주시면 같이 계산해드릴게요!
STEP 3. 마무리 모듈
▪ 오늘의 한 줄 요약
2026년 DSR 40% 기준, 교사 10호봉 약 2.8억 / 20호봉 약 3.8억 / 30호봉 약 5.1억이 주담대 한도지만, 기존 대출이 있으면 그만큼 줄어요.
▪ 경제 용어 2개 쉽게 풀기
🟦 DSR (총부채원리금상환비율) 내가 1년에 버는 돈 중에서 모든 대출 원금+이자를 갚는 데 쓰는 비율이에요. 연봉 5,000만 원인 사람이 1년에 2,000만 원을 대출 갚는 데 쓰면 DSR은 40%예요. 은행에서 돈 빌릴 때 이 비율이 40%를 넘으면 대출이 안 나와요.
🟦 스트레스 DSR (Stress DSR) 변동금리 대출을 받을 때 나중에 금리가 오를 경우를 대비해서 '일부러 금리를 더 높게 가정하고' 한도를 계산하는 제도예요. 예를 들어 실제 금리가 4.5%라도 비수도권 기준 실제 반영 스트레스 금리 0.75%를 더해 5.25%로 계산해요. 수도권은 1.5% 전액 반영으로 5.0%가 아닌 6.0%로 계산돼 한도가 더 타이트해요. 고정금리 대출을 받으면 스트레스 금리 부담이 크게 줄어요.
▪ Q&A 3개
Q1. 교사도 DSR 40% 규제를 똑같이 받나요?
네, 교사를 포함한 교육공무원도 일반 직장인과 동일하게 은행 DSR 40% 규제를 받아요. 공무원이라고 예외가 없어요. 다만 교직원공제회 대출이나 일부 전용 상품은 별도 규정이 적용되는 경우도 있으니 해당 기관에 직접 확인해보세요.
Q2. 마이너스통장을 하나도 안 쓰고 있는데 DSR에 잡히나요?
잡혀요. 마이너스통장은 실제 사용 금액이 아니라 '한도 전액'이 DSR에 산입돼요. 예를 들어 2,000만 원짜리 마통을 0원 쓰고 있어도 DSR에는 2,000만 원 기준의 원리금이 반영돼요. 주담대 받기 전에 안 쓰는 마통은 한도를 줄이거나 해지하는 게 유리해요.
Q3. 배우자 소득을 합산해서 DSR을 계산할 수 있나요?
공동명의 대출을 신청하면 두 사람의 소득을 합산해서 DSR을 계산해요. 배우자도 소득이 있다면 공동 차주로 신청하는 방식으로 대출 한도를 늘릴 수 있어요. 단, 배우자의 기존 부채도 함께 합산돼요.
▪ 4지선다 퀴즈 2개
[퀴즈 1] 2026년 현재 은행권 DSR 기준은 몇 %인가요?
① 30% ② 40% ③ 50% ④ 60%
✅ 정답: ② 40% 해설: 은행권(시중은행·지방은행 등)은 총 대출 1억 원 초과 시 DSR 40% 이하 조건이 적용돼요. 비은행권(저축은행·보험사 등)은 50%가 기준이에요.
[퀴즈 2] 다음 중 DSR 계산에 포함되지 않는 것은?
① 주택담보대출 원리금 ② 마이너스통장 한도 ③ 월세 납부액 ④ 카드론 상환액
✅ 정답: ③ 월세 납부액 해설: DSR은 '대출' 원리금만 합산해요. 월세는 대출이 아니기 때문에 DSR에 포함되지 않아요. 반면 주담대, 마통, 카드론, 학자금대출, 자동차 할부는 모두 포함돼요.
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